LUATPHAPDINH.VN - Xin giấy phép xây dựng nhà ở được coi là cơ sở pháp lý trước khi bắt đầu việc xây dựng. Việc xây dựng nhà ở phải tuân theo quy hoạch và các thủ tục nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình trong xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu những quy định về xin giấy phép xây dựng nhà ở.
 

Dịch vụ tư vấn, xin phép xây dựng nhà ở - Hotline: 0909.666.275

Những công trình nào cần xin phép xây dựng nhà ở?

Trước khi khởi công xây dựng nhà ở, theo quy định về xin giấy phép xây dựng nhà ở, quý khách hàng cần phải có giấy phép xây dựng, ngoại trừ các trường hợp sau:

Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

Công trình nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn

Ngoại trừ những công trình theo quy định như trên, tất cả công trình xây dựng nhà ở thông thường đều phải có giấy phép xây dựng.

Quy định về xin giấy phép xây dựng nhà ở

Chuẩn bị hồ sơ

Theo quy định pháp luật về nhà ở, những tài liệu cần có trong hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở (theo mẫu đối với từng trường hợp)
• Bản sao có chứng thực một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Hai bản vẽ thiết kế theo quy định
• Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở
• Chủ đầu tư nộp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà ở.
• Cơ quan cấp giấy phép xây dựng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra, ghi giấy biên nhận theo từng trường hợp. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cơ quan sẽ hướng dẫn gia chủ hoàn thiện hồ sơ.

Theo quy định xin giấy phép xây dựng nhà ở, trong thời hạn 15-20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan cấp giấy phép căn cứ vào các quy định hiện hành để cấp giấy phép xây dựng nhà ở cho quý khách hàng.

Quý khách hàng đến trực tiếp nơi tiếp nhận hồ sơ theo ngày ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Quý khách hàng sẽ nhận được giấy phép xây dựng nhà ở kèm theo hồ sơ thiết kế đã được đóng dấu của cơ quan cấp phép.

Trên đây là những nội dung luật sư tư vấn, tham gia giải quyết về lĩnh vực Đất đai, nhà ở - liên quan đến các vấn đề mà quý vị đang vướng mắc, gặp phải. Chúng tôi rất hân hạnh được giải đáp cũng như tháo gỡ các vướng mắc của quý vị, góp phần thông tin và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của quý khách hàng một cách hiệu quả.